Att välja en plats verkar enkelt vid första anblicken, men det är ofta komplicerat att göra. Flera spår ska gynnas för att hitta ett bra läge och lokaler som verkligen passar. Eftersom det ofta är svårt att veta var du ska börja, kommer här några tips som kan hjälpa dig att hitta professionella lokaler värda namnet.
Analysera dina behov
Om du vill öppna ett företag eller professionella lokaler måste du gå igenom forskningsstadiet. Att hitta professionella lokaler verkar trivialt men görs inte på måfå. Det räcker inte med att välja en plats nära ditt hem eller i en stadsdel du gillar för att du ska bestämma dig för att skriva på ditt hyresavtal.
I ett företagssammanhang kommer valet av plats att ha en mycket avgörande inverkan på din verksamhet. Bankerna tar också mycket hänsyn till det och du kommer att behöva bestämma antalet potentiella kunder genom antalet passager men också närvaron av dina potentiella kunder i den riktade sektorn.
Innan du ger dig ut i sökandet efter ett rum måste du definiera alla dina behov. Utvärdera omfattningen av den yta du behöver nu men även i framtiden eftersom det alltid är restriktivt att behöva leta efter en ny lokal när du är låst i ett 3-årigt hyresavtal och att ibland behöva dela upp dina team på två platser. När det gäller beloppet måste du göra en beräkning, för att inte gå med förlust eftersom att ta för stor yta kan skada din lönsamhet och att ta för litet kan bli en begränsning.
I båda fallen kan du också behöva välja din plats baserat på din förmåga att rekrytera och attrahera talanger. Det är ingen idé att ha stora lokaler om ingen vill komma dit. Observera också att att ha en stor lokal som är dåligt belägen i stadens centrum inte nödvändigtvis är ett universalmedel eftersom de ofta är extremt dyra och det är ibland bättre att ha en liten lokal i utkanten billigt eller där ditt mål/dina anställda lätt kan komma åt.
knacka på höger dörr
Att få hjälp skadar aldrig, tveka inte att fråga dina anställda om namnet på en ägare till ett tomt eller övergivet utrymme som du har upptäckt. Mun till mun är ofta ett effektivt medel.
En annan lösning: du kan också gå till kommunhuset. Hon kan ge användbar information, kontakta ägaren av ett rum och tar ibland hand om anslutningen.
Radannonser i tidningar, som erbjuder ett brett utbud av lokaler för försäljning och uthyrning, utgör en alternativ lösning, som att tillgripa fastighetsbyråer (även om det ofta är dyrt) för att enkelt hitta välplacerade lokaler i stan.
Internet representerar ett stort område. Som företag har du oundvikligen blivit van vid att använda webben för att göra transaktioner. Flera sajter som le bon coin, bureauslocaux.com eller till och med paruvendu.fr erbjuder ett brett utbud av professionella lokaler av alla kategorier, både till försäljning och för uthyrning. Du behöver bara reda ut och ringa ägarnas nummer, så att du kan göra ett besök på webbplatsen. Webbplatsen för din stads handels- och industrikammare bör också beaktas, eftersom den ofta publicerar listor över lediga lokaler.
Ta dina lokaler i coworking
Coworking är ofta en flexibel lösning för att du ska kunna ha arbetsstationer utan att binda dig till ett hyresavtal. Du kan vanligtvis göra detta per dag eller månad.
Detta är relativt praktiskt, speciellt om du kan komma åt flera platser eftersom en del coworking finns överallt i Frankrike. Dina lag kan sedan gå till den plats som är mest praktisk eller trevlig för dem beroende på dag.
Priset per station förblir högre än att ha sina lokaler och du måste därför kontrollera att denna lösning är gångbar. Det är ibland fortfarande möjligt att säkerställa att du har ett antal positioner utan att dessa är nominella och i ett utrymme reserverat för dina team, en viktig databit om du har utvecklat hybridarbete och alla dina team inte hittar i dina lokaler på samtidigt.
Öppnar en lokal hemma
Att förvandla ditt hem till en affärslokal, speciellt om du bor i stadskärnan, kan vara ett alternativ. För att förvandla din bostad till affärslokaler måste du genomföra ett preliminärt administrativt förfarande. En deklaration ska göras till skattemyndigheten, för ägarbyte som lokal för yrkesmässigt bruk. Fastighetsskatten kommer att beräknas från fastighetshyresvärdet för den plats som ska omvandlas. När allt detta är gjort är det din skyldighet att skicka en deklaration till fastighetsregistret, inom 3 månader efter ändringen. Var ändå försiktig eftersom det ofta visar sig vara väldigt påträngande och ibland blir det svårt att skilja privatliv från yrkesliv.
Det råder ingen brist på lösningar för att hitta professionella lokaler, men du kommer ofta att behöva ge dig själv medel för att uppnå detta, särskilt eftersom i stan kan de tillgängliga lokalerna hyras och säljas enkelt. För att öka dina chanser, tveka inte att “trampa” de andra. Eh ja! I den professionella världen, var inte ledsen, ta risker genom att erbjuda mer attraktiva erbjudanden än andra, för hyres- eller försäljningspriser.